Aurillac : 2 pièces de 31 m² - Proche commerces

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Appartement T1 bis en rez-de-chaussée situé avenue du 4 Septembre, dans une rue particulièrement appréciée pour son stationnement facile et gratuit. Traversant, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour un projet d'investissement ou un premier achat à personnaliser entièrement.

Côté rue, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle de bain pouvant être repensée et déplacée afin d'optimiser les volumes. Côté jardin, la chambre profite d'un environnement plus calme avec une agréable vue dégagée sur les jardins.

L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et nécessite une rénovation complète. Un bien brut à fort potentiel pour les amateurs de travaux et d'aménagement sur mesure.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.67€ par mois (soit 296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.