Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Andelat

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Maison contemporaine – 190 m² habitables – Terrain clos et arboré de 1 200 m²
Construite en 2009, cette maison contemporaine se distingue par ses volumes généreux, son parfait état d'entretien et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie confortable et agréable, à seulement quelques minutes de Saint-Flour.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard,
Vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, sublimée par une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et un poêle à bois,
Véranda récente d'environ 30 m² donnant accès à une grande terrasse,
Cuisine équipée avec cellier attenant,
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse,
WC indépendant avec point d'eau,
Buanderie communicante avec le garage.
À l'étage :
Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint,
Deux chambres de plus de 11 m²,
Salle de bain avec douche,
WC indépendant.
Annexes et extérieurs :
Garage double de près de 50 m² avec porte motorisée, complété par un grenier aménageable,
Terrain clos et arboré, équipé d'un portail et d'un portillon électriques,
Terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente,
Ramassage scolaire au pied de la maison.
Atouts :
Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse,
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir,
Environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville et de ses commodités.
Cette propriété rare combine confort, modernité et qualité de vie. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.