Maison de 220 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vouilly

Propriété de charme avec maison en pierre, deux gîtes et installations équestres sur la commune de VOUILLY.

Située dans un environnement paisible, cette agréable propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet équestre. Avec ses bâtiments en pierre, ses dépendances et ses prairies, elle allie confort et authenticité sur un terrain d'environ 2,5 hectares.

Maison principale – 220 m² environ
Cette spacieuse demeure en pierre propose de beaux volumes et un aménagement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, salon, arrière-cuisine et buanderie.
Étage : Cinq chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes.
Deux gîtes indépendants
Idéals pour une activité d'accueil ou pour héberger famille et amis :

Gîte 4 personnes : Cuisine avec espace salle à manger, salon, salle de douche, deux chambres à l'étage.
Gîte 2 personnes : Cuisine équipée avec poêle à bois, salon, chambre, salle de douche.
Un espace complémentaire comprenant une grande pièce avec cheminée et un accès séparé offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dépendances et extérieurs
Écurie et espaces de rangement situés dans des bâtiments agricoles
Jardin partiellement clos de murs
Herbages attenants, offrant un cadre idéal pour chevaux ou animaux
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 275050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr