Vire Normandie : Maison 5 chambres de 186 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Superbe opportunité à deux pas du centre de Vire !
Dans un cadre enchanteur avec rivière et un très beau parc paysagé, découvrez cet ancien moulin datant en partie du XVe siècle. Cette demeure de caractère de 187 m² habitables offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour développer une activité touristique ou pour devenir une grande maison familiale pleine de charme.

La propriété(1ère partie)

1er étage (accès par escalier et balcon)
• Entrée (9,34 m²) avec parquet et placard
• Cuisine aménagée (9,86 m²)
• Salle à manger - Salon (27 m²) avec double exposition
• Salle de douche avec WC (2,1 m²) et sèche-serviettes
• Escalier en orme

2ème étage
• Chambre (14,51 m²) avec parquet et placard
• Chambre (15 m²) avec parquet et grand placard
• Chambre (9,20 m²) avec parquet
• Salle de bain (3,61 m²) avec baignoire/douche et lavabo
• WC séparé
• Placards

3ème étage
• 2 greniers aménageables

2ème partie (partie la plus ancienne – XVe siècle)

Accès séparé par l'extérieur ou depuis la maison. Actuellement loué en saisonnier (chambre d'hôtes).
• Séjour (20 m²) avec poêle à bois, tomettes et colombages apparents
• À l'étage : chambre avec placard et salle d'eau avec WC

3ème partie (entièrement rénovée – accès indépendant)

Rez-de-chaussée
• Entrée avec local vélos
• Escalier menant au 1er étage

1er étage
• Entrée avec penderie
• Séjour avec cuisine équipée et aménagée
• Chambre avec dressing
• Salle d'eau avec douche, rangements et sortie lave-linge

Rez-de-chaussée complémentaire
• Grand espace polyvalent
• Garage
• Cave

Extérieur

Parc paysager avec pelouse, espaces de stationnement et rivière en bordure de propriété.

Le tout sur un terrain de 3560m2.

Atouts
• Double vitrage
• Tout à l'égout
• Fibre internet
• Chauffage au gaz (DPE C)
• Nombreux éléments authentiques : tomettes, parquets, cheminée en marbre, pierres et colombages
• Propriété soignée, entretenue et restaurée

Grâce à sa situation privilégiée, à seulement 600 m à pied du centre de Vire et 2 km de la gare (liaisons directes vers Granville et Paris-Montparnasse), ce bien rare offre de multiples possibilités. Une adresse idéale pour développer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes) ou pour accueillir une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922213