Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Villers-Bocage

Delphine Guilbert, conseillère immobilière OPTIMHOME, vous invite à découvrir cette maison familiale mitoyenne, parfaitement entretenue, située aux portes de Villers-Bocage, à seulement 2 km des commerces, des commodités et de l'accès à l'A84.

Son véritable atout ? Un agencement fonctionnel en semi-plain-pied, de beaux espaces de vie et un extérieur généreux pour profiter pleinement de chaque saison.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
D'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie d'environ 31 m² avec poêle à granulés.
D'un salon cosy avec cheminée et insert, idéal pour vos soirées en famille.
D'une superbe véranda exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, baignée de lumière.
De deux chambres permettant une vie principalement de plain-pied.
D'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble.

Sur un terrain clos de 1 245 m², laissez libre cours à vos envies !
Vous apprécierez la cour soignée, la terrasse pour les beaux jours et le jardin à aménager selon vos projets : espace de jeux pour les enfants, potager, jardin paysager ou coin détente.

Un garage/cabanon d'environ 19 m² complète les prestations, avec des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.

Confort et praticité au quotidien
Poêle à granulés, cheminée avec insert et chauffage électrique contribuent au confort de la maison.

Un emplacement stratégique, à proximité de Villers-Bocage, vous bénéficiez d'un accès pratique aux commerces, aux écoles, aux services et aux transports en commun.
L'accès rapide à l'A84 facilite vos déplacements vers Caen, Rennes et Saint-Lô.

Une opportunité à découvrir sans tarder !
Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, de la lumière et un jardin généreux, tout en restant proche des commodités ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 607732 )

Etat général : Très bon état général,

B: 1988/ H: 2004
Agrand