Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Vieux

Amoureux de la pierre et des beaux environnements, cette maison est faite pour vous ! Un bien rare, plein de charme, dans un environnement préservé.

Située dans une commune paisible à une quinzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette belle demeure en pierre de 1864 vous séduira par son authenticité et le calme absolu qui y règne. Elle est implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 000 m², un véritable havre de paix.

La maison offre une surface habitable d'environ 170 m². Elle comprend au rez-de-chaussée :
une grande entrée, une pièce de passage parfaite en bureau ou bibliothèque, une cuisine indépendante de 14 m² jouxtant un séjour de 36 m² avec cheminée insert, une chambre de 14 m² construite dans une extension récente et ouverte sur le jardin, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque et coin buanderie avec placard, des wc indépendants.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 de 18 m² et 2 de 12m² dont une avec un cabinet de toilette privatif avec wc. Un vaste grenier isolé et comprenant 3 fenêtres offre encore des possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage attenant à la maison, d'un cabanon et d'un chalet de jardin. Le tout dans un jardin généreusement arboré.

Informations techniques :
Chauffage : pompe à chaleur récente, menuiseries PVC double vitrage et aluminium dans l'extension, assainissement individuel conforme.
DPE : classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932