Vaux-sur-Aure : Maison 5 chambres de 242 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose: Maison de charme 242 m² – Ancienne étable réhabilitée avec dépendance et terrain constructible

Découvrez cette propriété d'EXCEPTION, une ancienne écurie entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, où le CACHET de l'ancien se marie parfaitement au confort MODERNE.
Située sur un terrain de 2 211 m² constructibles, avec possibilité de détacher une parcelle, cette maison RARE sur le marché offre des volumes GÉNÉREUX et un cadre de vie UNIQUE.

La maison (242 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée,
•Une buanderie,
•Une chambre avec salle d'eau PRIVATIVE,
•Un WC indépendant,
•Une cuisine HAUT DE GAMME, aménagée et équipée,
•Un vaste séjour de 70 m², LUMINEUX, avec poêle à bois, travertin au sol et murs en pierre apparente.

À l'étage :
•quatre chambres CONFORTABLES,
•Une suite parentale avec salle d'eau
•Une salle de bain supplémentaire.
•Une pièce pallière

Les extérieurs et annexes
•Une grande dépendance de 250 m² avec ancien pressoir à rénover, idéale pour projet professionnel, gîte ou espace de réception,
•Un abri de jardin,
•Un parc animalier, offrant un cadre bucolique et verdoyant.

Les atouts
- Réhabilitation complète et soignée, matériaux nobles (travertin, pierre apparente, menuiseries de qualité)
- Grands volumes et agencement familial
- Terrain de plus de 2 200 m² constructible avec possibilité de détacher une parcelle
- Dépendance de 250 m² au fort potentiel
- mitoyenneté non contraignante (couloir et buanderie )

Un bien unique qui séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.