Maison 4 chambres de 440 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Vaux-sur-Aure

Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :

Secteur : VAUX-SUR-AURE

Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bayeux, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. D'une surface de 280 m2 habitables, sur un terrain de 2622 m2, ce bien de caractère est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Description de la maison principale (280 m2) :
Rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine discrète
Salon-séjour de 53 m2, lumineux et convivial
WC séparé
Chambre parentale avec salle d'eau privative

Premier étage :

Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et WC
Salon en mezzanine, baignée de lumière
Pièce servant de lingerie
Un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain

Le tout bénéficie d'une cheminée permettant de chauffer agréablement la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dépendances :

2 dépendances à aménager, attenantes à la maison, d'une surface d'environ 22 m2 chacune, pouvant accueillir ses proches.

Le gîte indépendant (110 m2) :
Ce bien comprend également un gîte indépendant de 110 m2, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des amis et la famille. Il se compose de :

4 chambres
Salon-séjour spacieux
2 salles d'eaux

Le plus :
L'ensemble du bien totalise une surface de 440 m2. Vous profiterez également d'un grand jardin paysager et calme, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de chambres d'hôtes ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un gîte pour accueillir des hôtes ou générer des revenus supplémentaires.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et plein de charme !

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
** ** ** ** **
www.adde-immo.com