Maison en vente - Vaux-sur-Aure
260 000 € *
Vaux-sur-Aure : Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Vaux-sur-Aure
Maison en pierre à fort potentiel ? Terrain exceptionnel de plus de 7000 m² à Vaux-sur-Aure
Idéalement située à Vaux-sur-Aure, à proximité immédiate de Bayeux et à seulement 10 minutes d'Arromanches-les-Bains et des plages du Débarquement, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Parfaite pour des bricoleurs, des amoureux de la pierre ou des personnes souhaitant façonner leur intérieur à leur rythme, la propriété est habitable immédiatement et offre de nombreuses possibilités d'extension et d'optimisation des volumes.
? Les Extérieurs : Un cadre idéal pour les passionnés de nature et d'animaux
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de plus de 7 000 m², entièrement clôturé et déjà aménagé pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, poules...).
Clôtures déjà installées
Plusieurs cabanes et abris légers déjà en place
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Cuisine récente (24 m²) : Spacieuse, conviviale et équipée d'un poêle à bois.
Salon / Séjour (40 m²) : Un bel espace de vie traversant composé de deux parties, sublimé par des pierres apparentes et une jolie voûte de caractère. Chauffé par un poêle à granulés.
Buanderie (15 m²) : Espace modulable offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau).
WC séparé.
Au 1er étage :
Deux grandes chambres lumineuses de 18 m² et 16 m².
Une salle de bains avec WC.
Au 2nd étage :
Une chambre sous combles.
Annexes et Dépendances
Garage : 26 m²
Atelier et grande cave : 30 m²
Côté technique et Chauffage
Chauffage actuel assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et une chaudière au fioul.
Le réseau de chauffage central existant est en bon état, facilitant grandement l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) en remplacement du fioul.
Informations clés :
Surface terrain : > 7 000 m²
Localisation : Vaux-sur-Aure (proche Bayeux et mer)
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Idéalement située à Vaux-sur-Aure, à proximité immédiate de Bayeux et à seulement 10 minutes d'Arromanches-les-Bains et des plages du Débarquement, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Parfaite pour des bricoleurs, des amoureux de la pierre ou des personnes souhaitant façonner leur intérieur à leur rythme, la propriété est habitable immédiatement et offre de nombreuses possibilités d'extension et d'optimisation des volumes.
? Les Extérieurs : Un cadre idéal pour les passionnés de nature et d'animaux
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de plus de 7 000 m², entièrement clôturé et déjà aménagé pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, poules...).
Clôtures déjà installées
Plusieurs cabanes et abris légers déjà en place
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Cuisine récente (24 m²) : Spacieuse, conviviale et équipée d'un poêle à bois.
Salon / Séjour (40 m²) : Un bel espace de vie traversant composé de deux parties, sublimé par des pierres apparentes et une jolie voûte de caractère. Chauffé par un poêle à granulés.
Buanderie (15 m²) : Espace modulable offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau).
WC séparé.
Au 1er étage :
Deux grandes chambres lumineuses de 18 m² et 16 m².
Une salle de bains avec WC.
Au 2nd étage :
Une chambre sous combles.
Annexes et Dépendances
Garage : 26 m²
Atelier et grande cave : 30 m²
Côté technique et Chauffage
Chauffage actuel assuré par un poêle à bois, un poêle à granulés et une chaudière au fioul.
Le réseau de chauffage central existant est en bon état, facilitant grandement l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) en remplacement du fioul.
Informations clés :
Surface terrain : > 7 000 m²
Localisation : Vaux-sur-Aure (proche Bayeux et mer)
Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 260 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 250 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Romain D'ARBAUD
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 900 et 5 350 € par an.