Vaux-sur-Aure : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - William Zenon vous propose : A 5 min de la MER, 10 min d'ARROMANCHES et des plages du débarquement, 5 min de BAYEUX : une maison en pierre à rénover dans le bourg de VAUX SUR AURE.
Vue dégagée sur la campagne, chemin pédestre le long de l'Aure et piste cyclable à proximité.
Idéal investissement location saisonnière, possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes.

112m2 environ et combles aménageables de 50m2 environ au sol

Vous trouverez au RDC :

- Une entrée desservant une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine, un toilette, une salle d'eau et une chambre avec un toilette (possibilité de créer une vie de plain pied).
- à l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres.
- sous toiture : des combles d'une superficie de 50m2 environ au sol
- à l'extérieur : un jardin sans vis à vis de 360m² environ avec un abri et un garage

Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Zenon EI (ID 58679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 899802763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr