Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex - Varaville

iad France - Émilie Fantazi (** ** ** ** **) vous propose : ** COUP DE COEUR ** FACE A LA MER **

A 200m du centre-ville du Home-Varaville, découvrez ce magnifique duplex situé au 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence avec piscine et face à la plage.

Le rez-de-chaussée se compose :
- D'une entrée,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains,
- Une chambre avec rangements, avec son balcon
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un séjour / salle à manger avec sa vue imprenable sur la mer.

L'étage comporte une seconde salle de bains, des rangements et 2 grandes chambres.

Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Bien qu'un petit rafraichissement soit à prévoir, cet appartement est un vrai coup de cOEur et peut permettre un bel investissement locatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 181 € par mois (soit 2172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr