Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valdallière

Au cœur du bocage normand, entre VIRE et LES MONTS D'AUNAY, la commune est située sur un territoire rural et vallonné, à 10 kilomètres des commerces, des écoles et 15 kilomètres de la gare.
Au calme, sans vis-à-vis, vous profiterez des arbres fruitiers du verger.
L'habitation principale vous offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une pièce pouvant faire office de bureau, un local technique, une cave.
A l'étage, le palier distribue, deux chambres, une salle de bains, un WC. Au-dessus, les combles sont aménagés avec une chambre et un grenier.
Une pompe à chaleur à été récemment installée procurant une chaleur douce avec un coût raisonné.
Les huisseries sont en PVC équipés de volets roulants électriques et manuels.
Une dépendance alimentée en eau et électricité, d'une surface d'environ 150 m², divisé en ateliers garage et préaux vous permettront d'envisager des volumes de stockage ou un projet d'habitation.
Caen est à 55 kms et l'accès à l'autoroute A84 en 20 minutes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/soutumier (réf. 554232 )