Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Trouville-sur-Mer

À 1 km de Trouville sur Mer, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette vaste maison familiale nichée sur un magnifique terrain arboré et paysager. Son atout majeur ? Une terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter d'une luminosité maximale jusqu'au coucher du soleil.

Cette propriété, alliant confort moderne et beaux volumes, se compose comme suit :

✨ Un Rez-de-Chaussée Lumineux & Fonctionnel
Espace de vie : Un grand séjour de 32 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.

Espace nuit/bureau : Un double salon offrant la possibilité de créer facilement une chambre de plain-pied.

Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée.

Commodités : Entrée avec vestiaire/dressing dédié, salle de douche moderne et WC indépendants.

🛌 À l'Étage : L'Espace Nuit
Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements.

3 chambres spacieuses offrant calme et confort.

Une salle de bain familiale et des toilettes séparées.

🛠 Un Sous-sol Total aux Multiples Possibilités
Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant :

Un garage de 40 m².

Une pièce modulable selon vos envies (salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport).

Une buanderie et une chaufferie.

🌿 Performances & Économies
Côté technique, la maison est à la pointe :

Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) récente.

Excellente note énergétique pour une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal toute l'année.