Maison de 58 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trouville-sur-Mer

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cette maison de pêcheur.

Tout Trouville-sur-Mer à pied !
Avec sa façade pleine de charme, ses trois niveaux et sa décoration soigneusement choisie, cette petite maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour profiter pleinement de Trouville-sur-Mer, de ses quais, de son marché aux poissons et de sa plage, à seulement 15 minutes à pieds.

Une maison chaleureuse sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine ouverte.
La cuisine, récemment aménagée, est entièrement équipée.

- Au premier étage, la chambre principale, rangements et salle d'eau privative avec lavabo, WC et emplacement pour un lave-linge.

- Au deuxième étage, une seconde chambre sous les toits offre une jolie vue sur les toits de Trouville. Une seconde salle d'eau avec douche et WC se trouve sur le même palier.

L'emplacement est l'un des grands atouts de cette maison qui séduit avant tout par son authenticité :
- commerces, cafés et restaurants aux pieds de la maison
- plage à environ 10 minutes à pied,
- gare SNCF Deauville-Trouville accessible en 10 minutes à pied.

Une maison de charme… et un investissement locatif
Cette authentique maison de pêcheur constitue également une opportunité d'investissement à Trouville-sur-Mer.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère des revenus grâce à son format de 2 chambres et 2 pièces d'eau, sa décoration soignée et la possibilité de tout faire à pied : un bien particulièrement adapté à la location courte durée.
Classée actuellement F au DPE, la maison présente un potentiel d'amélioration et peut aisément atteindre la classe E grâce à des travaux ciblés.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (** ** ** ** **) ou par messagerie (***@***.**), pour plus d'informations et organiser une visite.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972877