3 pièces de 51 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Trouville-sur-Mer

- JOURNEE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 1er NOVEMBRE 2025 -

Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 3 pièces de 50,78 m² (loi Carrez) idéalement situé face à la mer dans une jolie résidence à Trouville-Sur-Mer à 900 m de la plage, à 3 km de Deauville, à 11 km de Honfleur et à moins de 2 heures de Paris.

Son atout majeur : une grande terrasse de 36 m² sans-vis-à-vis face à l'océan permettant d'organiser d'agréables moments autour d'une grande table !

Cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'un agencement idéal, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Composé d'un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un grand dressing pour un rangement optimal, pratique !

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Idéal comme résidence secondaire pour des escapades en Normandie pour des amateurs de bords de mer !
Ou comme investissement locatif dans une région prisée.

Information importante !
Le ravalement de la résidence a été voté en juin dernier. Le coût du ravalement restera à la charge du propriétaire actuel.

Belle opportunité à Trouville-sur-Mer !

Les 2 premières photos, qui sont celles du salon actuellement vide, ont été aménagée pour montrer ce que l'on pouvait faire de cette pièce.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Charges mensuelles de copropriété : 289 €
Travaux à prévoir.

Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932784

Etat général : A rénover