Maison en vente - Tourville-sur-Odon
240 000 € *
Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Tourville-sur-Odon
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Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Tourville-sur-Odon
A seulement 10 km du centre de Caen, maison de village avec jardin et deux garages, dont l'un offre d'interessantes possibilités d'aménagement.
Située au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et commodités dans la commune, notamment boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire.
Au rez-de-chaussée
La maison se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie équipée d'un évier et donnant directement accès au jardin. WC indépendant.
À l'étage
Le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Au-dessus, un grenier offre une possibilité d'aménagement et pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d'un jardin clos et de deux garages :
un premier garage d'environ 19 m² ;
un second garage indépendant d'environ 40 m², avec grenier au-dessus, qui offre différentes possibilités d'évolution. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être aménagé en logement indépendant ou permettre d'agrandir l'habitation principale.
L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 315 m².
Côté pratique : chauffage électrique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.
La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi que d'un accès facile et rapide à l'A84, idéal pour les déplacements quotidiens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969214
Située au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et commodités dans la commune, notamment boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire.
Au rez-de-chaussée
La maison se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie équipée d'un évier et donnant directement accès au jardin. WC indépendant.
À l'étage
Le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Au-dessus, un grenier offre une possibilité d'aménagement et pourrait permettre la création d'une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d'un jardin clos et de deux garages :
un premier garage d'environ 19 m² ;
un second garage indépendant d'environ 40 m², avec grenier au-dessus, qui offre différentes possibilités d'évolution. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être aménagé en logement indépendant ou permettre d'agrandir l'habitation principale.
L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 315 m².
Côté pratique : chauffage électrique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout.
La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi que d'un accès facile et rapide à l'A84, idéal pour les déplacements quotidiens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969214
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Hayley HERVE
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 307 et 3 121 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).