Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Tourville-sur-Odon

À seulement 10 km du centre de Caen, au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison avec trois chambres, un jardin clos et deux garages, dont un indépendant d'environ 40 m² avec grenier. Un bien offrant de belles possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec des dépendances et un potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie

Cuisine aménagée et équipée

Buanderie avec évier et accès direct au jardin

WC indépendant

À l'étage :

Palier

Trois chambres

Salle d'eau avec WC

Au-dessus :

Grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire

À l'extérieur et dans les dépendances :

Jardin clos

Premier garage d'environ 19 m²

Second garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier au-dessus

Ce second garage offre un espace pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement. La création d'un logement indépendant ou une extension de l'habitation principale peuvent être envisagées.

Le tout sur un terrain clos de 315 m².

Côté confort :

Chauffage électrique

Volets roulants électriques

VMC

Raccordement au tout-à-l'égout

La commune dispose de commerces et de services : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire. Une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi qu'un accès rapide à l'A84, facilitent les déplacements quotidiens.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses possibilités d'aménagement lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969214