Tournières : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Propriété équestre d'exception dans le Bessin sur la commune de Tournières (14330) – Secteur Bayeux - Saint-Lô

Amateurs de chevaux et porteurs de projets équestres, découvrez cette propriété rare et parfaitement équipée, nichée au cœur du Bessin. Avec près de 8,7 hectares de prairies de qualité, des infrastructures adaptées et une maison confortable, ce domaine offre un cadre idéal pour développer votre activité ou vivre pleinement votre passion.

Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle

Cette charmante demeure vous propose de beaux volumes et tout le confort moderne :

- Rez-de-chaussée :

Véranda d'entrée
Cuisine aménagée et son arrière-cuisine
Salon cosy avec cheminée insert (25 m²)
Salle à manger lumineuse (21 m²)
Toilettes indépendantes

- À l'étage :

Suite parentale avec WC (25 m²)
2 chambres supplémentaires (16 m² et 9 m²)
Salle de douche avec WC

Confort & équipements :

Chauffage récent avec chaudière à pellets et silo de stockage
Stores roulants solaires
Des infrastructures équestres de qualité

Attenante à la maison, une vaste dépendance regroupe :
- Écurie de 5 boxes, dont 2 ouverts sur l'extérieur et un box de poulinage (18 m²)
- Espace de stockage (16 m x 6 m) pour le fourrage
- Box indépendant en parpaing (6,5 m x 3,6 m)
- Grand espace de rangement (10 m x 9,8 m)

Dépendances & équipements supplémentaires
Garage pour 2 voitures (10 m x 4,8 m)
Trois abris pour chevaux, avec paddocks attenants (dimensions : 4,5 m x 3,3 m, 15 m x 7,3 m, 9,5 m x 8,7 m)
Ancien bâtiment à usage de stabulation dans un herbage

Le terrain :

8,69 hectares d'herbages de qualité
Parcelles clôturées en bois

!!! Une propriété idéale pour l'élevage, la pension ou toute autre activité équestre !!!

Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 275044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr