Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Touques

Une maison familiale lumineuse à proximité des écoles, de la mer et des commodités !

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 125m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux et lumineux, en parfaite continuité avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et disposant d'une table-bar conviviale, propice aux moments de partage.

Ce niveau dispose également d'un véritable espace nuit, comprenant une grande chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, très confortable.

Dans le prolongement du salon, la véranda véritable pièce de vie, constitue un atout majeur. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et d'un toit roulant, permettant de moduler l'ensoleillement selon les saisons et les envies.

À l'étage, le couloir dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une actuellement aménagée en dressing, facilement reconfigurable selon vos besoins.
Une grande salle de bain avec WC complète ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité.

Une terrasse côté nord permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant d'un espace fraîcheur très apprécié en été.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.

Un parking privatif et un petit cabanon en bois complètent les prestations extérieures.

Côté confort et performances, la maison bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC et aluminium, de radiateurs électriques performants et économiques, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent classement énergétique avec un DPE classe C et un GES classe A.

Une maison soigneusement entretenue, pensée pour le bien-être au quotidien, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.

L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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