3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Touques

Bel investissement pour cet appartement au 2e étage dans une résidence fermée avec gardien.
Calme garanti pour ce bien comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de douche et WC séparés.
Quelques minutes de bus pour atteindre la Plage et Casino de Trouville et Deauville.
A 5 minutes de l'autoroute A13

Idéal investissement locatif, sur la base d'un loyer potentiel de 900 euros HC/mois, la rentabilité locative brute ressort à environ 5%.
Son Prix : 226000 Euros FAI
Soit 215000 net vendeur et 5% de frais d'agence

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOEL Valérie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOEL Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462057VNOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots - dont 117 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état