Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tilly-sur-Seulles

UNIQUEMENT CHEZ FOLLIOT - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE Cabinet FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur vous présente en vente à TILLY SUR SEULLES (14250) cette maison de 6 pièces orientée sud, de 145 m² et de 500 m² de terrain. Son intérieur dispose d'une entrée avec placard et d'un beau salon/séjour sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement offrant une suite parentale, un WC séparé et une buanderie. Le palier vous offrira trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC et une salle de bains. Une terrasse (60 m²) offre à cette maison de l'espace en plus appréciable. C'est une maison construite en 2022 et de bon standing. Elle est en excellent état général. Pour votre véhicule, cette maison possède deux places de parking et un garage. On trouve le Collège du Bois d'Orceau, l'École Primaire Publique Jacques Prévert et l'École Élémentaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Audrieu et Bretteville-Norrey à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N13 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi deux restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Enfin, le marché Rue du Stade anime le quartier tous les dimanches matin. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 000 Euro et 1 300 Euro en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. au ** ** ** ** **