Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Thue et Mue

Plain-pied, véranda, sous-sol et beau potentiel d'aménagement
Dans un quartier résidentiel calme et agréable de St-Manvieu-Norrey, proche Caen, A84, axe Caen-Bayeux, commerces, école et bus Twisto, charmant plain-pied surélevé (1971) de 95m², sur terrain clos et arboré de +600m². DPE D.
Un sas isolé mène à un couloir avec placards desservant cuisine aménagée (24m²), séjour au sud (28m²) avec salle à manger et salon (aménageable en chambre) et emplacement central prêt pour un poêle, 2 belles chambres 13 et15m², salle d'eau (buanderie possible), WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une véranda plein sud de 14m² (2015).
Sous-sol total : vaste garage, chambre chauffée isolée (12m²), grande cuisine buanderie 24m² aménageable en pièce de vie/chambre, bel atelier, cave.
Vaste grenier isolé au sol, aménageable.
Confort : isolation des murs de briques renforcée intérieur extérieur, chaudière gaz de ville SaunierDuval à condensation récente, ballon ECS 150L récent, double vitrage et survitrage. Assain. collectif.
Une maison de bonne construction idéale pour une vie de famille, offrant des belles chambres, sous-sol et joli jardin dans un cadre paisible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703