Maison 7 chambres de 165 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Thaon

iad France - Thomas Varlet (** ** ** ** **) vous propose : Grande Maison Familiale de 165 m² environ à Rénover avec 7 Chambres et Jardin à Thaon.

Située dans la jolie commune de Thaon, à seulement quelques minutes de Caen et proche des plages du littoral, cette maison individuelle construite en 1985 propose une belle surface habitable de 165 m² environ, un terrain arboré de 1 019 m² environ et un sous-sol complet de 100 m² environ.

Avec ses 7 chambres, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou encore une résidence secondaire à réinventer.

Espace de vie chaleureux et bien pensé.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec placard, une cuisine indépendante de 16,5 m² environ (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), et un salon/séjour lumineux de 32 m² environ avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie convivial. Deux chambres (11 et 12 m² environ) et une grande salle de bain complètent ce niveau.

Un étage nuit idéal pour une grande famille, dessert cinq chambres (entre 9 et 15 m² environ), offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, espace télétravail, salle de jeux… Un débarras pouvant être transformé en salle d'eau complète également ce niveau.

En plus de ses généreux volumes intérieurs, la maison dispose d'un sous-sol complet de 100 m² environ : garage, atelier, buanderie, espace de stockage… tout est envisageable.

Le jardin clos et arboré de plus de 1 000 m² environ offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements (terrasse, potager, piscine...).

À noter : travaux à prévoir

Bien que nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, isolation, rafraîchissement) cette maison offre un potentiel de valorisation important, dans un secteur recherché à proximité de Caen.

En résumé :

Surface habitable : 165 m² environ
7 chambres
Terrain : 1 019 m² environ arboré
Sous-sol complet de 100 m² environ
Travaux à prévoir

Maison à réinventer selon vos envies dans un environnement calme.

Spacieuse, bien située et pleine de potentiel, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un projet locatif ou tout simplement pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible à deux pas de la mer et de Caen.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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