Thaon : Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Thaon, commune tous commerces, écoles et commodités, à une dizaine de km de Caen, cette grande maison de 2007 vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Développant 145m2 habitables et plus de 170m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille.
En effet, vous y trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger de 40m2 environ avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine récente toute équipée ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), un toilette indépendant, une salle d'eau refaite à neuf et une chambre.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain familiale et des WC indépendants.
Vous y trouverez également un double garage de plus de 50m2, communiquant directement avec la cuisine.
L'ensemble érigé sur une parcelle de 685m2 environ.

Les atouts :
- Luminosité
- 5 chambres ( bien rare sur le secteur )
- Panneaux photovoltaïques ( contrat de revente de la production en cours )
- Excellent DPE

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique + cheminée avec insert, volets roulants, tout à l'égout.
Plans disponibles sur demande.Cette annonce référence 349707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr