Maison en vente - Thaon
262 000 € *
Maison 4 chambres de 107 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Thaon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Thaon
À découvrir sans tarder !
Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.
À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée
Entrée avec placards d'environ 8 m²
Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²
Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse
Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied
Salle d'eau d'environ 3,5 m²
WC indépendant.
À l'étage
Grand palier avec de nombreux rangements :
Trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Les extérieurs
Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts :
Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour
Jardin arboré et fleuri, propice à la détente
Abri de jardin.
Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul
Les atouts du bien
Maison familiale de 4 chambres.
Possibilité de vivre de plain-pied.
Terrain de 583 m².
Terrasse exposée plein Sud.
Sous-sol complet.
Jardin arboré et fleuri.
Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.
DPE : E GES E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Taxe Foncière : 687 €
Prix : ** € FAI Charge Acquéreur
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**
N RSAC: 897811436 CAEN
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.
Idéalement située au cœur de Colomby-Anguerny, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 583 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution.
À seulement 10 minutes des plages de la Côte de Nacre, 10 minutes de Douvres-la-Délivrande et 15 minutes de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée
Entrée avec placards d'environ 8 m²
Cuisine indépendante d'environ 7,5 m²
Salon séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur la terrasse
Une chambre d'environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied
Salle d'eau d'environ 3,5 m²
WC indépendant.
À l'étage
Grand palier avec de nombreux rangements :
Trois chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Les extérieurs
Implantée sur un agréable terrain de 583 m², la propriété dispose de nombreux atouts :
Terrasse exposée plein Sud, accessible depuis le séjour
Jardin arboré et fleuri, propice à la détente
Abri de jardin.
Sous-sol complet avec espace de stockage, atelier et chaudière au fioul
Les atouts du bien
Maison familiale de 4 chambres.
Possibilité de vivre de plain-pied.
Terrain de 583 m².
Terrasse exposée plein Sud.
Sous-sol complet.
Jardin arboré et fleuri.
Cette maison saine et bien entretenue nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement recherché.
DPE : E GES E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3330 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Taxe Foncière : 687 €
Prix : ** € FAI Charge Acquéreur
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
Agent Commercial Immobilier
tél : ** ** ** ** **
Mail : ***@***.**
N RSAC: 897811436 CAEN
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Louise Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).