Souleuvre-en-Bocage : Maison 4 chambres de 243 m² - Séjour de 33 m² - Jardin - Proche commerces

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à LA GRAVERIE... RARE..., A 10 minutes du centre de VIRE, à 5 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE et des commerces et école de LA GRAVERIE, à 20 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement, avec une vue dégagée... Maison d'habitation de caractère A-TYPIQUE en bon état avec une extension contemporaine "Cathédrale" réussie, construite en 1998, économique, 243 m² Habitables, belles prestations, lumineuse, exposition sud, 5 chambres dont une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée, garage et carport attenants, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain de 7200 m² dont une partie constructible, deux terrasses dont une avec pergola, deux paddocks dont un avec deux boxes et une réserve pour aliments, un second avec un abri, réserve d'eau de 2 m3 avec pompe, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée MOBALPA de 18.5 m² avec cheminée, ouverte sur la salle à manger de 32.50 m², ouverte sur un salon de 33 m² de l'extension avec chauffage au sol et parquet massif, une suite parentale de 30 m² avec chauffage au sol incluant une chambre de 15 m², salle de bains de 8.5 m² avec douche et un dressing de 6.5 m², une seconde chambre de 10 m², salle d'eau de 5.5 m², chaufferie, arrière cuisine, wc. - à l'étage : trois chambres (14.5-16-18 m²) dont une dans l'extension où se situe aussi un agréable bureau ouvert avec vue plongeante sur le salon, salle d'eau de 5 m² avec wc, bureau de 5.5 m², dégagement. Chauffage électrique avec aérothermie mise en place en 2022 (pompe à chaleur BOSCH), seulement 2 114 Euro d'électricité en 2022, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 111 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 Euro et 2 260 Euro. Cette maison est à vendre pour la somme de 399 000 Euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur, taxe foncière de 1200 Euro. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA GRAVERIE.