Souleuvre-en-Bocage : Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A la campagne dans un bel environnement. à trois minutes des commerces et école du BENY-BOCAGE, A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS), A 15 minutes de l'A84, A 30 minutes de CAEN... MAISON de caractère en bon état, construite en pierres, couverte en ardoises, 167 m² Habitables, lumineuse, exposition Sud, bien isolée et économe, vie de plain pied possible, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, grande terrasse à l'étage qui peut recevoir un jacuzzi et qui bénéficie d'une belle vue dégagée (accessible aussi de l'extérieur), deux garages ouverts, un cellier, abri de jardin, portail électrique, raccordée à la fibre, le tout sur un terrain paysagé de 1 481 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, un agréable séjour/salon de 34 m² avec une ancienne et très belle cheminée avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 21 m² semi-ouverte sur le séjour/salon, grande véranda de 30 m² accessible de la cuisine, buanderie, chambre de 12 m², salle d'eau de 6.5 m², dégagement, wc. - à l'étage : trois chambres (9-13-13.5 m²), salle d'eau de 3.5 m², wc, dégagement qui permet d'accéder à la grande terrasse. Chauffage central au gaz avec citerne (800 Euro de gaz en 2023 et 200 Euro de bois ; soit un coût de chauffage de seulement 1 000 Euro), huisseries PVC double virage, volets PVC électriques et manuels Taxe foncière de 963 Euro. 250 500 Euro avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au ** ** ** ** **.