Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Soliers

iad France - Matthieu Parrad vous propose: Située dans la commune prisée de Soliers, cette charmante maison de plain-pied d'environ 81 m² est édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de plus de 600 m².

Elle offre une configuration idéale :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour-salon de plus de 30 m², avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
- Dans les combles : un espace d'environ 40 m² facilement aménageable en chambres supplémentaires et salle d'eau.
- Au sous-sol : une buanderie de 21 m² avec espace de stockage, ainsi qu'un grand garage de 43 m².

Les atouts de ce bien :

- Quartier recherché pour sa proximité avec Caen, ses commerces et son environnement paisible
- Maison parfaitement entretenue
- Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables

Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.