Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Garage - Sallenelles

AMFREVILLE - VERITABLE PLAIN PIED - DPE "A"
SORTIE DE SALLENELLES / 1300 M de la mer et du chemin de hallage de la baie

HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité, spécialiste de l'EST de CAEN depuis 18 ans, vous propose ce véritable plain pied sans marche de 2015 parfaitement entretenu avec 2 chambres et un garage situé au calme dans la commune d'Amfreville à 900 m des commerces, écoles et pôle médical, 1300 m de la mer de Sallenelles et 4 kms des plages de Merville-Franceville.

Ce plain pied est composé d'une pièce de vie très lumineuse (3 expositions) de 37m², y compris la cuisine, un couloir avec placard dessert une salle de douche à l'italienne avec fenêtre, deux chambres de 11,75m² et 9,10m², un wc séparé, une petite pièce de rangement et un garage de 19m² (2,85m x 6,65) avec son grand grenier de stockage accessible par un escalier escamotable.

CONFORT
- portes larges de 80cm ( PMR / possibilité fauteuil roulant)
- chauffage central par Pompe à Chaleur AIR/EAU
- eau chaude par Pompe à chaleur
- Internet par fibre
- fenêtres PVC
- volets roulants manuels (motorisables)
- douche à l'italienne
- conduit de fumée dans séjour
- tout à l'égoût (diag conforme)
- DPE "A" : très faibles consommations d'energie

SITUATION:
- 900 m des commerces d'Amfreville ainsi que des écoles et du pôle médical
- 1200 m de la boulangerie de Sallenelles
- 1300 m de la baie de Sallenelles et de la piste cyclable / chemin de hallage permettant d'accéder à la plage de merville en vélo en 10 à 15 min (4,5 kms)
- 10 kms des plages de CABOURG ou OUISTREHAM
- 15 kms du centre ville de CAEN et de l'A13

DPE CLASSE ENERGIE "A"
DPE réalisé le 28/08/2025 et mise à jour du 06 février 2026

Retrouvez + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo