Saline : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 26 m² - Cuisine américaine - Jardin

EMIEVILLE - PLAIN PIED SUR SOUS-SOL
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO

SUR LA COMMUNE D'EMIEVILLE à 3 KMS DE TROARN
Pavillon de plain pied de 81m² habitables, surélevé sur sous sol complet (avec ascenseur ! ) sur un terrain plat joliment arboré et clos de 911m² situé au calme dans un environnement résidentiel.

Au RDC (67m²) : entrée, séjour double 26m² très lumineux avec accès direct sur terrasse à la vue dégagée et cheminée, cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres, salle de douche à l'italienne comptemporaine, WC séparés.

Au SOUS SOL: garage une voiture 35m² avec porte motorisée, cellier 19m², chambre d'appoint 14m².

Grenier sur l'ensemble potentiellement aménageable (environ 20m² habitables possible).

Confort: Tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques partout, ascenseur posé en 2024 pour aller du Sous Sol au RDC.
Chauffage électrique.

Taxe foncière 881€

DPE classe énergie "F"

Le classement "D" pourra être atteint après réalisation des travaux suivants :
- Remplacement des radiateurs elec par un poele à granulés flamme verte
- Remplacement du chauffe-eau par un ballon thermodynamique
- Isolation du grenier 30cm de laine de verre (en plus des 15cm deja présents dans le plancher)
- Mise en place d'une VMC hygro "B"