Maison en vente - Saline
299 900 € *
Maison 2 chambres de 160 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Saline
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Saline
EXCLUSIVITE - PLAIN PIED PROCHE COMMERCES
MAISON DE 102m² habitables actuellement et environ 160m² habitables de potentiel si les greniers sont aménagés: attention cette surface de 160m² sera atteinte si des travaux sont réalisés par l'acquéreur après obtention des autorisations administratives (Déclaration de travaux)
EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité présente sur Troarn depuis 18 ans !
VERITABLE PLAIN PIED DANS TROARN (aux normes handicapés de 2003), au pied des commerces, des écoles, du collège, du cabinet médical et de l'hyper marché.
Idéalement située dans quartier recherché et très calme, cette maison lumineuse de qualité, de plain pied, offre 102m² habitables, un grenier facilement aménageable de 110m² au sol, un garage de 35m² et une dépendance de 20m², le tout sur 770m² de terrain clos et arboré au calme.
Le rdc se compose d'une entrée de 2,25m², d'un vaste séjour double de 41m² très lumineux (3 expositions, EST + SUD + OUEST) avec poêle à granulés (2019), une grande cuisine aménagée et équipée de 14,40 m², une arrière-cuisine / buanderie (6,25m²), un couloir avec placards, un wc séparé, une salle de douche, deux belles chambres avec placard de 13,25 m² chacune.
L'étage accessible par un escalier extérieur offre un premier grenier aménageable de 76m² au sol (potentiellement environ 50m² habitables) et un 2ème grenier aménageable au dessus du garage de 34m² au sol (potentiellement environ 16m² habitables).
L'aménagement de ses deux greniers pourrait porter la surface habitable de cette maison à plus de 155m² pouvant ainsi convenir à une famille (5 à 6 chambres possibles).
CONFORT: fenêtres PVC, volets roulants électriques en alu, très bonne isolation (voir DPE B), chauffage central par Pompe à chaleur air/eau (2023) en relève de chaudière au gaz de ville + poêle à granulés (2019), toiture nettoyée en 2023, portail et porte de garage motorisés, cloisons intérieures phoniques (Placostil), portes intérieures largeur 80cm (PMR / pour fauteuil roulant), adoucisseur d'eau
DPE CLASSE ENERGIE "B" !!!!
TRES RARE A LA VENTE
RETROUVEZ + DE 30 PHOTOS SUR NOTRE SITE HALLEY ARTHURIMMO
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Le rdc se compose d'une entrée de 2,25m², d'un vaste séjour double de 41m² très lumineux (3 expositions, EST + SUD + OUEST) avec poêle à granulés (2019), une grande cuisine aménagée et équipée de 14,40 m², une arrière-cuisine / buanderie (6,25m²), un couloir avec placards, un wc séparé, une salle de douche, deux belles chambres avec placard de 13,25 m² chacune.
L'étage accessible par un escalier extérieur offre un premier grenier aménageable de 76m² au sol (potentiellement environ 50m² habitables) et un 2ème grenier aménageable au dessus du garage de 34m² au sol (potentiellement environ 16m² habitables).
L'aménagement de ses deux greniers pourrait porter la surface habitable de cette maison à plus de 155m² pouvant ainsi convenir à une famille (5 à 6 chambres possibles).
CONFORT: fenêtres PVC, volets roulants électriques en alu, très bonne isolation (voir DPE B), chauffage central par Pompe à chaleur air/eau (2023) en relève de chaudière au gaz de ville + poêle à granulés (2019), toiture nettoyée en 2023, portail et porte de garage motorisés, cloisons intérieures phoniques (Placostil), portes intérieures largeur 80cm (PMR / pour fauteuil roulant), adoucisseur d'eau
DPE CLASSE ENERGIE "B" !!!!
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Halley Immobilier Troarn
- 44 route de Rouen - 14670 Troarn
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.