Maison en vente - Sainte-Honorine-du-Fay
529 000 € *
Sainte-Honorine-du-Fay : Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Sainte-Honorine-du-Fay
Maison d'architecte.
Située à 15 minutes de Caen.
À seulement quelques minutes d'Évrecy et à 15 minutes de Caen, sur la commune prisée de Sainte-Honorine-du-Fay, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 156 m² habitables, construite en 2017, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 100 m², hors lotissement.
Dès l'arrivée, son architecture contemporaine séduit par ses lignes épurées, son élégante alliance de bardage zinc et bois, ses larges ouvertures et son intégration harmonieuse dans un environnement calme et verdoyant.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie de généreux volumes baignés de lumière naturelle et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ouverte sur le jardin et sa pergola, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
La maison propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 20 m², comprenant un dressing et une salle d'eau privative.
Ce niveau est complété par de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort optimal en toute saison.
À l'étage:
L'espace nuit accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains.
Un véritable atout vient compléter ce niveau : une superbe terrasse de toit d'environ 25 m², à l'abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié.
Des extérieurs soignés:
Les prestations extérieures sont à la hauteur de cette réalisation :
Terrain clos et paysagé de 1 100 m²
Pergola d'environ 52 m²
Abri de jardin en bardage bois de 13 m²
Grand garage double de 30 m² avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules
Prestations et équipements
Cette maison bénéficie d'équipements récents et de qualité :
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés
Performance énergétique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : une architecture contemporaine affirmée, des prestations de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Caen.
Contactez moi:
Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
N RSAC : 908 923 204 CAEN
Agent commercial Immobilier
***@***.**
Les honoraires sont a la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Ludovic Finel - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Située à 15 minutes de Caen.
À seulement quelques minutes d'Évrecy et à 15 minutes de Caen, sur la commune prisée de Sainte-Honorine-du-Fay, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 156 m² habitables, construite en 2017, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 100 m², hors lotissement.
Dès l'arrivée, son architecture contemporaine séduit par ses lignes épurées, son élégante alliance de bardage zinc et bois, ses larges ouvertures et son intégration harmonieuse dans un environnement calme et verdoyant.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie de généreux volumes baignés de lumière naturelle et d'une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ouverte sur le jardin et sa pergola, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
La maison propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale d'environ 20 m², comprenant un dressing et une salle d'eau privative.
Ce niveau est complété par de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort optimal en toute saison.
À l'étage:
L'espace nuit accueille deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains.
Un véritable atout vient compléter ce niveau : une superbe terrasse de toit d'environ 25 m², à l'abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié.
Des extérieurs soignés:
Les prestations extérieures sont à la hauteur de cette réalisation :
Terrain clos et paysagé de 1 100 m²
Pergola d'environ 52 m²
Abri de jardin en bardage bois de 13 m²
Grand garage double de 30 m² avec porte motorisée permettant de stationner deux véhicules
Prestations et équipements
Cette maison bénéficie d'équipements récents et de qualité :
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés
Performance énergétique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : une architecture contemporaine affirmée, des prestations de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Caen.
Contactez moi:
Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
N RSAC : 908 923 204 CAEN
Agent commercial Immobilier
***@***.**
Les honoraires sont a la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Ludovic Finel - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 529 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Finel Ludovic
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).