Maison 4 chambres de 157 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Samson

iad France - Émilie Fantazi vous propose: **Maison rénovée avec studio locatif indépendant**

Entièrement rénovée en 2022, cette maison est située à deux pas du centre-ville de Troarn, des écoles et des transports.

Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un grand wc avec espace buanderie,
- un espace bureau et dressing.

A l'étage, on retrouve :
- deux grandes chambres dont une avec dressing,
- deux chambres atypiques avec coin inférieur et mezzanine,
- une belle salle d'eau avec WC,
- un espace sous pente pouvant servir de salle de jeux, coin détente...

Attenant à la maison, profitez d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Actuellement loué en Airbnb, ce studio génère de forts revenus locatifs (environ 700€ mensuel).

Côté extérieur, on découvre une grande terrasse exposée sud-ouest.

Venez visiter sans tarder cette belle maison aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.