Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Samson

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** EXCLUSIVITE ** COUP DE COEUR ASSURE **

Située dans un lotissement paisible, proche des commerces, du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison individuelle de 2002.

La maison d'une surface au sol d'environ 130m² comprend au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour / salle à manger avec cheminée,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée (pouvant être ouverte),
- Un WC indépendant,
- Une chambre ou grand bureau.

A l'étage, vous découvrirez :
- 3 grandes chambres,
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Un garage attenant à la maison complète le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé sud, entièrement clos, arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'une terrasse à l'abri des regards.

Les plus +++ :
- Exposition sud, sans vis-à-vis,
- DPE C
- Belles répartitions des pièces.

A découvrir sans tarder. Bien rare à la vente sur le secteur.
Ouvert à l'inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.