Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Samson

Ensemble immobilier situé à Troarn à 20 mn de Caen et 15 mn de Cabourg, d'une surface totale de 140m2, comprenant une maison individuelle en pierre, un appartement et un local commercial (juste en dessous de l'appartement).
Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un logement.
Composition :
• 1 appartement F2 de 43 m² – libre, peut se louer 500 euros/mois, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, un bureau (ou chambre 8,5m²), une salle d'eau avec WC et une grande terrasse de 30m²
• 1 local commercial de 44 m² – libre, peut se louer 650 euros/mois, comprenant 2 pièces avec vitrine, une cuisine aménagée, un WC avec lavabo, situation attractive, bonne visibilité.
• 1 maison F3 de 53 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée ouverte, à l'étage deux chambres avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé, deux terrasses, un jardin et un abri de jardin.

Atouts :
• Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble
• Chauffage électrique individuel, possibilité de se raccorder au gaz
• Taxe foncière : 1438 euros
• Aucun travaux à prévoir
Les 6 premières photos correspondent à la maison, puis les 5 suivantes à l'appartement, les dernières au local commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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