Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-en-Auge

À Saint-Pierre-en-Auge, commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, gare… ), au cœur du centre-ville et dans une rue calme, découvrez cette belle maison de ville rénovée et agrandie, offrant une surface habitable d'environ 92 m². Elle bénéficie notamment d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant séjour et salon. Une suite parentale d'environ 15 m², exposée plein sud, complète ce niveau avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les extérieurs et dépendances constituent de véritables atouts : garage attenant avec espace buanderie, cabane en bois, jardin clos d'environ 350 m², dépendance à réhabiliter, jacuzzi, atelier ainsi qu'un grenier aménageable (ancien bureau). Côté prestations, le bien est équipé de trois panneaux solaires. La toiture a été refaite il y a moins de 12 ans, tandis que les travaux d'isolation et l'agrandissement ont été réalisés en 2022. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate de tous les services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** € Agent commercial : LUCIE LEMIESZ RSAC N° 837 796 465