Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-en-Auge

TRES PROCHE SAINT PIERRE EN AUGE,
et Plus particulièrement de SAINT PIERRE SUR DIVES,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF,
Sur l'Axe SAINT PIERRE SUR DIVES / FALAISE.

Au sein d'un Charmant petit Village,
Proposant un cadre Bucolique, Paisible et Champêtre,
ANCIEN CORPS DE FERME en Pierre proposant:

une Maison d'Habitation en Pierre couverte en Ardoise naturelle, développant 115 m² HAB, avec un potentiel d'agrandissement, comprenant,
au Rez-de-Chaussée, un Vaste Séjour / Salon de 52 m² avec Beau Poêle à Bois, ancien Potager et Départ d'Escalier, Cuisine Aménagée, Salle d'Eau / WC / Buanderie,
au 1er Etage, Palier et Dégagement desservant, Salle de Bains / WC, ainsi que 2 Belles Chambres indépendantes parquetées (12,3 et 19,5 m²) dont une avec Dressing (3,2 m²),
au 2nd, un Grenier aménageable pouvant accueillir une future Chambre d'environ 16 m² HAB.
Attenant à la maison, et à la Cuisine, une Cave (11,2 m²) avec Grand Grenier au-dessus.

Double Vitrage PVC (sauf 3 fenêtres),
Chauffage par aérothermie.
Assainissement Collectif de Type Tout à l'Egout.

A côté, une Dépendance en Pierre recevant 1 Garage, 1 Poulailler ainsi qu'un Cellier. Puits.

Puis, un Herbage d'environ 6 500 m², bordé par une Rivière, permet d'accueillir vos animaux, qui pourront s'abriter sous un Hangar de 2 Travées avec son Box.

Le Tout sur Plus de 8 520 m² de Terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°48-GL.
Mandat de Vente n°2 813.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)