Saint-Paul-du-Vernay : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Thomas Jeanne vous propose: La tranquillité en exclusivité !

Charmante maison en pierre rénovée, à 15 minutes de Bayeux, dans une commune avec commerces de proximité et école.

Venez découvrir cette belle maison en pierre de plain-pied, avec ses poutres apparentes et son grand terrain, idéal pour les amoureux des animaux.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste cuisine neuve, aménagée et équipée, avec une belle cheminée en pierre dotée d'un insert, une pièce pouvant accueillir un salon, 4 grandes chambres (de 15 m² à 18 m² pour la plus grande), une salle d'eau avec cabine de douche et meuble sous-vasque neuf, ainsi qu'une belle buanderie spacieuse.

Potentiel exceptionnel : l'étage est aménageable, avec des combles hauts, permettant de doubler la surface habitable !

Le tout sur un magnifique terrain de 5070 m², divisé en plusieurs parcelles déjà cadastrées, dont un champ pouvant accueillir un cheval, un autre avec enclos et abri pour chèvres, un terrain de pétanque et une terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

Toiture récente, pompe à chaleur installée il y a moins d'un an, drainage autour de la maison effectué... et d'autres belles surprises.

À voir absolument !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.