Saint-Paul-du-Vernay : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Secteur : SAINT-PAUL-DU-VERNAY (14490)

Située à seulement 15 minutes au sud de Bayeux et à 10 minutes des commerces, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une parcelle d'environ 2 500 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 40 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert bois de 16 kW permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage installées il y a environ 5 ans.

Côté annexes, le bien dispose d'un double garage, avec grenier au-dessus de l'un des garages, d'une dépendance en pierre faisant office d'atelier et de cave, ainsi que d'un grand hangar. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage, de bricolage ou d'activité.

La parcelle, située en secteur Ub au PLUi d'Isigny Omaha Intercom, offre également de belles possibilités d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Un bien complet, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de beaux volumes annexes, dans un environnement calme tout en restant proche de Bayeux et des commodités.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
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www.adde-immo.com