Saint-Martin-de-Fontenay : Maison de 94 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Saint-Martin-de-May, commune au sud de Caen, à proximité de toutes les commodités à pied (école, commerces, pôle médical...), cette maison des années 60 offre un beau potentiel de rénovation énergétique et d'agrandissement.
D'une surface habitable actuelle d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain bien exposé d'environ 500 m².
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine 9 m² à remettre au goût du jour, un séjour de 18 m² ouvert sur une véranda de 10 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. En sus, une pièce carrelée de 15 m² pourrait facilement être aménagée afin d'augmenter la surface habitable.

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec parquet.

Une cave de 14 m² est également présente en sous-sol.
La maison dispose aussi d'un garage de 29 m².
Le jardin, agréable et bien exposé, complète ce bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation après travaux.

Chauffage gaz. Menuiseries intérieures en PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932