Maison en vente - Saint-Manvieu-Norrey
569 900 € *
Saint-Manvieu-Norrey : Maison de 192 m² avec 5 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Saint-Manvieu-Norrey
Magnifique Maison Contemporaine de 192 m² – 10 min Caen Nord-Ouest
Le charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen.
Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m².
Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité.
Le confort d'une vie de plain-pied
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs.
Des prestations techniques de haut standing
Cette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants :
Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal).
Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers.
Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques.
Les points forts en résumé :
Surface : 192 m² | Terrain : 920 m²
Pièce de vie : 58 m²
Chambres : 5 (dont une suite au RDC)
Stationnement : Triple garage
Extérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 598806 )
Etat général : État Toiture : Standard
Le charme, le volume et le confort technologique à deux pas de Caen.
Située dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes au Nord-Ouest de Caen, découvrez cette propriété d'exception de 192 m² habitables, nichée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 920 m².
Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie magistrale de 58 m². Ses larges ouvertures offrent une luminosité constante et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace pour plus de convivialité.
Le confort d'une vie de plain-pied
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend un dressing privatif et sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une seconde grande salle de bains ainsi que les autres chambres, idéales pour une famille.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Profitez d'une grande terrasse idéalement exposée, équipée d'une pergola bioclimatique "Gustave Rideau" de 19 m², vous permettant de déjeuner dehors en toute saison. Une dépendance extérieure complète le jardin pour vos besoins de stockage ou de loisirs.
Des prestations techniques de haut standing
Cette maison allie esthétisme et économies d'énergie grâce à des équipements récents et performants :
Chauffage au sol par pompe à chaleur (confort thermique optimal).
Triple garage pour abriter vos véhicules et ateliers.
Confort total : portail, portillon et volets roulants électriques.
Les points forts en résumé :
Surface : 192 m² | Terrain : 920 m²
Pièce de vie : 58 m²
Chambres : 5 (dont une suite au RDC)
Stationnement : Triple garage
Extérieur : Pergola bioclimatique haut de gamme et dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael PERNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 452 099 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 598806 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 569 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Raphael PERNET
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).