Maison de 250 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Manvieu-Norrey

15 minutes de CAEN dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 200m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois central et d'une cave à vin.
Deux grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une grande terrasse. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de 25m², d'un bureau, wc indépendant, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double douche.

La propriété dispose également d'un logement indépendant de 55 m², parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les chevaux.
Situé à 2h15 de PARIS en train ( gare à proximité de la maison )

Les plus : chauffage au sol, pompe à chaleur, prestations de qualité alliant authenticité et confort moderne.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frAlice MARIE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.