Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-le-Faucon

Au cœur du Pays d'Auge, découvrez cette charmante maison à colombages alliant authenticité et confort moderne, avec jardin intimiste et dépendance pleine de potentiel.

SES ATOUTS MAJEURS :
- Double séjour lumineux avec cheminée et ancien four à pain
- Salle à manger avec magnifique puit de lumière
- Cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin
- 4 chambres dont une suite parentale
- Bureau et vaste pièce atelier de 38 m²
- Jardin clos, au calme, sans vis-à-vis
- Dépendance à colombages (atelier, stockage… )

SITUATION IDEALE :
À 15 minutes de Lisieux, 10 minutes de Saint-Pierre-en-Auge et 40 minutes des plages de Cabourg.
Commerces, services, école et professionnels de santé accessibles à pied, avec bus scolaires et équipements de loisirs à proximité.

Un bien de caractère, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement typiquement normand.

VENTE INTERACTIVE :
Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE, un mode de vente transparent et dynamique qui vous permet de positionner votre offre en toute simplicité.

Prix de départ des offres : ** € HAI
Période de réception des offres : du 17/04/2026 à 17h00 au 17/05/2026 à 20h00
Palier d'enchères : 4000€ minimum

Le principe est simple :
- Vous visitez le bien (visite et signature d'un bon de visite obligatoires)
- Vous validez au préalable votre financement
- Vous déposez votre offre en ligne en toute transparence

N.B. : Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessus. Alors contactez-nous vite pour organiser une visite !

L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 606277 )