Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-des-Essartiers

À SAINT-MARTIN DES BESACES, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette spacieuse maison familiale de 153 m², idéalement située en coeur de bourg, avec commerces, services et écoles accessibles à pied !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie communicant de plus de 44 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée et salon chaleureux avec poêle à bois. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier et le couloir avec rangements desservent cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une seconde salle d'eau, restant à aménager.
Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 18 m², idéal pour du stockage ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 511 m² avec terrasse et jardin, d'un grand garage, d'une dépendance et d'un accès à l'arrière permettant de stationner des véhicules dans la cour.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : isolation intérieure et des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois récemment installé.
Un véritable atout : la maison bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique DPE B, garantissant de faibles consommations.

Une maison familiale aux beaux volumes, confortable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.