Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Livet

Dans le PAYS D'AUGE (CALVADOS) au Sud de LISIEUX 14100 (10 mn de la gare SNCF et du Centre Ville), l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette magnifique maison en colombages et couverture sous ardoise. Cet ancien pressoir restauré avec des matériaux de qualité, situé en pleine campagne dans un écrin de verdure, jouissant d'une vue sur la Vallée de la Touques, est agencé de la façon suivante : Rez de Chaussée : une entrée, donnant sur une terrasse, un salon (parquet et insert) en 2 niveaux, donnant sur une autre terrasse, une cuisine/salle à manger (partie moderne aménagée et équipée, partie ancienne 18ème) une salle d'eau, un WC, un cellier. Etage : une pièce palière, une salle de bains, 4 chambres, un WC - Un sous-sol : cave, atelier, local jardinage - Dépendance : un double garage et un parking - Le tout sur une surface de 2 900 m2, en pelouse, arboré et fleuri. Vous serez séduit par le charme de cette propriété nichée dans un environnement paysagé préservé. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.