Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-le-Vasson

Sur un terrain de 638 m², cette maison de bon standing, construite en 2023, offre une surface habitable de 113 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour aux lignes épurées, en excellent état général. De larges baies vitrées éclairent un vaste séjour de 35 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, situés en rez-de-jardin, un toilette. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses de 10 à 16 m², dont l'une dispose d'un emplacement pour un dressing. Vous y découvrirez également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. Cette maison, conforme aux dernières normes, est équipée d'un chauffage individuel performant et d'une isolation en laine pour un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et la toiture en ardoise ajoutent une touche de modernité et de durabilité. Un garage est prévu pour un véhicule et un peu de stockage. À proximité, plusieurs commodités sont accessibles : restaurants et écoles à 5 minutes en voiture, deux magasins d'alimentation générale et deux arrêts de bus à 15 minutes à pied.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 770.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Thomas Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812719482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr