Saint-Germain-Langot : Maison de 113 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement 15 minutes de Falaise et de Thury-Harcourt, au cœur de la Suisse Normande, ce moulin plein d'histoire — déjà présent sur les cartes de Cassini — bénéficie d'un droit d'eau renouvelé par Louis-Philippe en 1847.

Implanté sur un terrain arboré de 22 888 m² soigneusement entretenu, il est toujours en activité et produit de la farine pour les animaux, avec possibilité, sous autorisation, de développer une production d'électricité.

La maison offre un cadre chaleureux avec sa cuisine équipée d'un poêle à bois de 12 kW, son salon et sa salle à manger dotés d'un poêle à bois de 8 kW, deux chambres dont une en mezzanine, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Attenant à l'habitation, le moulin dévoile l'archure avec auget et trémie, la roue de fosse, une cave à vin et un garage, ainsi qu'un ancien grenier à blé aménageable.

À l'extérieur, de vastes dépendances laissent entrevoir un beau potentiel, notamment pour la création de gîtes. Enfin, le jardin, ombragé par de grands arbres et rythmé par le murmure de l'eau, compose un cadre de vie rare et enchanteur.

Aspects technique : Roue refaite en 2013, fosse toutes eaux avec filtre à sable de 2008

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106