3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

iad France - Jean-Victor Dévé vous propose: SOUS-OFFRE !

Exclusivité : idéal primo-accédants ou investisseurs… Je vous propose un appartement lumineux de 3 pièces (69 m²) situé à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe au premier étage d'une petite copropriété livrée en 2021.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine A/E ouverte sur le séjour qui bénéficie d'un balcon.

Pour compléter ses prestations, vous aurez deux places de parking couvertes avec un accès sécurisé et une pièce de rangement située au même étage que l'appartement.

Ce secteur, très recherché (Saint-Contest / Colline aux Oiseaux / Abbaye d'Ardenne… ), bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate… bus de ville, commerces, campus, services, établissements de santé, groupes scolaires, pistes cyclables, et prochainement le tram.

Informations et visites sur simple appel téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Victor Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 985056977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.