Maison de 104 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Georges-en-Auge

À seulement 2h de Paris et à quelques minutes de Livarot, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue dégagée sur la vallée et calme absolu, dans un environnement naturel préservé.
Proche des écoles et des arrêts de bus, elle combine sérénité et accessibilité, parfaite pour une résidence principale comme secondaire.
D'une surface d'environ 110 m², la maison séduit par sa luminosité et son confort moderne : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux spacieuses chambres avec dressings, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, buanderie, sans oublier des prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, parquet, carrelage… Et un atout majeur : un DPE classé A, gage d'un habitat économe et performant, sans travaux à prévoir.
Côté extérieur, le charme continue avec une grande terrasse, une cave, un garage, et un magnifique terrain arboré de plus de 20 000 m², soigneusement entretenu et prêt à accueillir des chevaux ou d'autres projets de vie au vert.
Un bien rare, alliant efficacité énergétique, vue panoramique et douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DELAFOSSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 911 645 521