Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis-de-Méré

Ref : 11993 - Exclusivité

Située dans le bourg de PONT-ÉRAMBOURG, à seulement 5 minutes de Condé-sur-Noireau, cette maison d'avant-guerre pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité. En plein coeur de la Suisse Normande, un cadre recherché pour les amoureux de nature, de randonnées et de tourisme vert.

D'une superficie habitable de 97 m², cette bâtisse offre de belles possibilités de rénovation tout en préservant son cachet architectural typique :
- Façade en pierre et colombages
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes et matériaux nobles

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine-salle à manger de 22 m²
- Salon de 20 m²
- WC et vestibule

À l'étage :

- Trois chambres (10 m², 12 m² et 15 m²)
- Salle de bains

Le grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).

Le terrain de 606 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé, idéal pour un jardin, des plantations ou un espace détente.

Les plus :

- Garage de 25 m² avec accès direct à la maison et au jardin
- Cave de 22 m² pour stockage ou futur aménagement

Classe énergétique : G ? Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet personnalisé avec fort potentiel !

Localisation : environnement paisible au coeur de la Suisse Normande, à 5 min des commerces et commodités de Condé-sur-Noireau.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison au charme rare, à façonner selon vos envies, dans un cadre privilégié.

L'immobilier par Rémi SERAIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.