Saint-Denis-de-Méré : Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

ref : 12605 - Exclusivité agence

À vendre - Maison en pierre rénovée avec garage et jardin sans vis-à-vis à Saint-Denis-de-Méré (14110)

Située au coeur d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et bénéficiant d'un accès rapide vers Condé-sur-Noireau, Flers ou Caen, cette charmante maison en pierre de 84 m² habitables, rénovée entre 2012 et 2015, vous séduira par ses prestations et son potentiel.

Idéale pour un premier achat, elle offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux, le tout édifié sur un terrain de 187 m² sans vis-à-vis.

En détail :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec accès direct à l'extérieur
- Une cuisine indépendante de 10 m²
- Un WC séparé
-Une buanderie pratique

Au 1er étage :
- Deux chambres confortables de 11 m² chacune
- Une salle d'eau avec douche
- Un deuxième WC indépendant

Au 2ème étage :
- Une troisième chambre mansardée de 11 m² au sol

Côté technique :
- Chauffage électrique
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants PVC (2012)
- Assainissement individuel par micro-station (2012)
- Toiture et charpente refaites en 2012
- Électricité et tableau remis à neuf entre 2012 et 2015
- VMC installée en 2012
- Sols, murs et plafonds entièrement rénovés (2012 ?2015)
- DPE : classe énergie E - 320 kWh/m²/an | classe climat B - 10 kg CO2/m²/an

Extérieur :

Vous profitez d'un garage spacieux avec porte motorisée, d'un atelier, et d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Localisation :
Saint-Denis-de-Méré, charmante commune de Normandie, à seulement quelques minutes de Condé-en-Normandie, des commodités, écoles, transports et des axes routiers vers Flers et Caen.

Une exclusivité L'immobilier par Rémi SERAIS - À découvrir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr